Аналіз механізмів фінансування будівельних проектів в галузі житлового будівництва. Частина 1. Державні програми та фінансування

Заголовок (російською): 
Анализ механизмов финансирования строительных проектов в области жилищного строительства. Часть 1. Государственные программы и финансирование
Заголовок (англійською): 
Analysis of mechanism soffinancing of buildpro jectsinarea of housing building. Part 1. Government program sand financing
Автор(и): 
Рибак А.І.
Азарова І.Б.
Ключові слова (укр): 
державні програми з житлового будівництва, державне фінансування будівництва житла, молодіжне житлове будівництво
Ключові слова (рус): 
государственные программы по жилищному строительству, государственное финансирование строительства жилья, молодежное жилищное строительство
Ключові слова (англ): 
Government programs for housing, public financing of housing, youth housing
Анотація (укр): 
Проведено дослідження інструментів державного впливу на галузь житлового будівництва з метою забезпечення населення доступним житлом. Розглянуто державні програми із забезпечення житлом та надана оцінка їх ефективності.
Анотація (рус): 
Проведено исследование инструментов государственного влияния на отрасль жилищного строительства с целью обеспечения населения доступным жильем. Рассмотрены государственные программы по обеспечению жильем и дана оценка их эффективности.
Анотація (англ): 
The article studied the capacity of the state to influence the supply of the population with affordable housing, as well as the extent to which these opportunities particularly through housing programs. The situation with the supply of public housing Ukraine today suggests that the housing problem is an urgent problem. At present, the average Ukrainian family has to collect money to buy apartment at least 22 years. Introduced a number of government programs to ensure affordable housing for people, including a youth program construction, program "30x70", concessional lending program for 30 years and more. The study showed that the state has a fairly effective tools a significant impact on the construction industry, in particular to increase the affordability of housing for people. However, the implementation of this action through laws and policies are ineffective. Imperfect programs themselves and their orientation. The state is trying to deal with the consequences rather than the causes. Implementation of programs developed enough and regularly funded, has a large number of constraints to participation, and accompanied by corruption. State housing finance can be considered only as an exception for certain categories of citizens. Another issue to address housing need from the government is not money, and effective legal mechanisms lending, protection of investors, tax management and control of the industry. Providing people with affordable housing under existing conditions, and relevant aspects related to the management of projects in housing, and is further directions of our research.
Публікатор: 
Київський національний університет будівництва і архітектури
Назва журналу, номер, рік випуску (укр): 
Управління розвитком складних систем, номер 17, 2014
Назва журналу, номер, рік випуску (рус): 
Управление развитием сложных систем, номер 17, 2014
Назва журналу, номер, рік випуску (англ): 
Management of Development of Complex Systems, Number 17, 2014
Мова статті: 
Українська
Формат документа: 
application/pdf
Документ: 
12.pdf
Дата публікації: 
14 Март 2014
Номер збірника: 
17
Розділ: 
УПРАВЛІННЯ ПРОЕКТАМИ
Університет автора: 
Міжнародний гуманітарний університет, Одеса
Литература: 

1.     Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом: Постанова КМУ від 11.02.2009
№ 140 [Електронний ресурс] / Верховна Рада України. – Офіц. Сайт – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/140-2009-п

2.     Про затвердження Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла: Постанова КМУ від 29.02.2012 № 193 [Електронний ресурс] / Верховна Рада України. – Офіц. Сайт – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/193-2012-п

3.     Про затвердження Державної програми забезпечення молоді житлом на 2002-2012 роки: Постанова КМУ від 29.07.2002 № 1089 [Електронний ресурс] / Верховна Рада України. – Офіц. Сайт – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1089-2002-п

4.     Про затвердження Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла на 2010-2017 роки: Постанова КМУ від 11.11.2009 № 1249 [Електронний ресурс] / Верховна Рада України. – Офіц. Сайт – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1249-2009-п

5.     Протокол засідання Міжвідомчої комісії з розгляду пропозиції щодо формування переліку об`єктів житлового будівництва, на добудову (будівництво) яких, або придбання житла в яких можуть спрямуватися кошти від 11.06.2013 р. [Електронний ресурс] / Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства – Офіц. Сайт – Режим доступу: http://www.minregion.gov.ua/attachments/content-attachments/1011/Protokol_2013_07_11.pdf

6.     Стратегическое управление предприятием и прогнозирование рынка. – М.: Экономикс, 2007. – 264 с.

7.     Матеріали сайту ДФСМЖБ/ Звіт Голови правління Фонду про стан виконання Державної програми забезпечення молоді житлом на 2002 – 2012 роки [Електронний ресурс]: Режим доступу: http://www.molod-kredit.gov.ua/vistup.php.

8.     Матеріали сайту Високий Вал / На купівлю квартири українцю потрібно відкладати 22 роки [Електронний ресурс]: Режим доступу: http://val.ua/economic/ukraine/209536.html#

9.     Матеріали сайту Харківського регіонального інституту державного управління/ Непомнящій О.М. // Особливості реалізації державних програм житлового будівництва [Електронний ресурс]: Режим доступу: http://www.kbuapa.kharkov.ua/e-book/apdu/2011-1/doc/2/07.pdf

10.  Матеріали сайту УКРІНФОРМ Країни світу / Рейтинг країн із найбільш недоступним та доступним житлом [Електронний ресурс]: Режим доступу: http://svit.ukrinform.ua/turism.php?page=planet&id=7831

11.  Матеріали сайту Національної бібліотекиУкраїни ім. В.І. Вернадського / Чернуха І.В. // Механізми фінансування будівництва [Електронний ресурс]: Режим доступу: http://archive.nbuv.gov.ua/portal/soc_gum/Evu/2012_19_1/Chernukh.pdf

12.  Матеріали сайту dengi.ua/ Як можна отримати пільговий іпотечний кредит?[Електронний ресурс]: Режим доступу: http://dengi.ua/clauses/69766_Kak_mozhno_poluchit_lgotnyj_ipotechnyj_kredit.html

References: 

1.     Parliament of Ukraine, Off. Website. (11.02.2009) On approval of the Affordable Public Housing [Press release]. Retreived from http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/140-2009-п.

2.     Parliament of Ukraine, Off. Website. (29.02.2012) Approving the use of funds provided in the state budget for state aid for construction (purchase ) of affordable housing Housing [Press erlease]. Retreived from http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/193-2012-п

3.     Parliament of Ukraine, Off. Website. (29.07.2002) On Approval of State programs for youth housing in 2002-2012 [Press erlease]. Retreived from http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1089-2002-п

4.     Parliament of Ukraine, Off. Website. (11.11.2009) On State Focus socio- economic program of construction ( purchase) of affordable housing in 2010-2017 [Press erlease]. Retreived from http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1249-2009-п

5.     Ministry of Regional Development, Construction and Housing communal services, Off. Website. (11.06.2013) Minutes of the meeting of the Interdepartmental Commission for consideration of proposals for drawing up a list of objects of housing construction for completion (construction) of which, or the purchase of housing which can aspire money [Press erlease]. Retreived from http://www.minregion.gov.ua/attachments/content-attachments/1011/Protokol_2013_07_11.pdf

6.     Stratehycheskoe enterprise management and prediction market. - Moscow: Эkonomyks, 2007. - 264 p. 12

7.     State Fund for Youth Housing, Off. Website.(2012) Report of the Chairman of the Board, the state of implementation of the State Program for youth housing in 2002 - 2012 years [Press erlease]. Retreived from http://www.molod-kredit.gov.ua/vistup.php

8.     Vysokiy val (2011-01-04) Purchase Ukrainian apartment need to postpone 22 years [Press erlease]. Retreived from http://val.ua/economic/ukraine/209536.html

9.     Nepomnyashchii A.M. (2010). Implementation details of public housing programs. Kharkiv Regional Institute of Public Administratio, Retreived from http://www.kbuapa.kharkov.ua/e-book/apdu/2011-1/doc/2/07.pdf

10.  UKRINFORM (2010). Rating of the most available and affordable housing [Press erlease]. Retreived from http://svit.ukrinform.ua/turism.php?page=planet&id=7831

11.  Chernuha I.V.,Vernadsky V.I. (2012). Construction Financing Mechanisms. Library of Ukrainian National University Retreived from http://archive.nbuv.gov.ua/portal/soc_gum/Evu/2012_19_1/Chernukh.pdf dengi.ua (2010). How can I get discounted mortgage? [Press erlease]. Retreived from http://dengi.ua/clauses/69766_Kak_mozhno_poluchit_lgotnyj_ipotechnyj_kredit.html