УПРАВЛІННЯ РИЗИКАМИ ПРОЕКТІВ У ГАЛУЗІ ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

Заголовок (російською): 
УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ ПРОЕКТОВ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Заголовок (англійською): 
RISK MANAGEMENT OF PROJECTS IN HOUSING BUILDING
Автор(и): 
Азарова І.Б.
Автор(и) (англ): 
Azarova Irina
Ключові слова (укр): 
управління інвестиційно-будівельними проектами; управління ризиками в будівництві; житлове будівництво
Ключові слова (рус): 
управление инвестиционно-строительными проектами; управление рисками в строительстве; жилищное строительство
Ключові слова (англ): 
management of investment-build projects; a risk management in building; housing building
Анотація (укр): 
Проведено дослідження ризиків проектів з житлового будівництва, виявлено найчастіше застосовані методи обробки цих ризиків та надано оцінку наявної системи управління ризиками у житловому будівництві. Дослідження показало, що наявна у житловому будівництві практика ризик-менеджменту є слабкою, малоефективною, недостатньо формалізованою та розвинутою, охоплює лише початкову стадію проекту та потребує подальшого дослідження та вдосконалення.
Анотація (рус): 
Проведено исследование рисков проектов жилищного строительства, выявлены наиболее часто используемые методы обработки этих рисков, и дана оценка существующей системе управления рисками в жилищном строительстве. Исследование показало, что существующая в жилищном строительстве практика менеджмента рисков слабая, малоэффективная, недостаточно формализована и развита, охватывает только начальную стадию проекта и требует дальнейшего исследования и усовершенствования.
Анотація (англ): 
Building of real estate objects, especially in area of housing building, has a low enough percent of successful realization of similar projects in Ukraine by reason of risks which will be realized on the certain stage of life cycle of projects. Concerning control system by risks in building, the generally accepted methods of estimation of risks absent as yet, sequence in-process with risks in building, universal effective method of management risks, that in a sum with considerable actuality of theme of management risks, makes a considerable scientific problem in the field of management projects. Research of risks of housing building projects is conducted in this article, the often in-use methods of treatment of these risks are exposed most, and an estimation is given to existent control system by risks in housing building. Research rotined that existing in housing building practice of management of risks is weak, ineffective, not enough formalized and developed, engulfs only initial stage of project and requires further research and improvement.
Публікатор: 
Київський національний університет будівництва і архітектури
Назва журналу, номер, рік випуску (укр): 
Управління розвитком складних систем, номер 23, 2015
Назва журналу, номер, рік випуску (рус): 
Управление развитием сложных систем, номер 23, 2015
Назва журналу, номер, рік випуску (англ): 
Management of Development of Complex Systems
Мова статті: 
Українська
Формат документа: 
application/pdf
Документ: 
2.pdf
Дата публікації: 
05 Май 2015
Номер збірника: 
23
Розділ: 
УПРАВЛІННЯ ПРОЕКТАМИ
Університет автора: 
Міжнародний гуманітарний університет, Одеса
Литература: 

1. Рибак А.І., Азарова І.Б. Аналіз ризиків будівельних проектів у галузі житлового будівництва // Вісник НТУ «ХПІ» №3(1046) – Харків: НТУ «ХПІ», 2014. – 146 с. – С. 3-7. 

2. Рибак А.І., Азарова І.Б. Аналіз механізмів фінансування будівельних проектів в галузі житлового будівництва. Державні програми та фінансування [Текст] / А.І. Рибак, І.Б. Азарова // Управління розвитком складних систем. – 2014. –№17 – С. 52-59.

3. Рибак А.І., Азарова І.Б. Аналіз механізмів фінансування будівельних проектів в галузі житлового будівництва. Ринковий механізм фінансування [Текст] / А.І. Рибак, .І.Б. Азарова // Управління розвитком складних систем. – 2014. – №.18 – С. 88-97.

4. Оцінка ризиків в будівництві: [Електронний ресурс] / Т. Ф. Морозова, Л. А. Кінаят // Будіництво унікальних будівель і споруд. – 2013. – №5(10). – С68-76. – Режим доступу до журн. : http://unistroy.spb.ru/index_2013_10/6_morozova_kinayats_10.pdf

5. Артамонов А. А. Функції управління ризиками в процесі реалізації інвестиційних проектів: дис. на здоб. учен. ступ. к.е.н.: Спец. 08.00.05.; СПбГАСУ. СПб., 2003. – 124 с.

6. Уловки строительных аферистов [Електронний ресурс] // Союз Инветоров Украины. – 2013. – Режим доступу http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/ulovki-stroitelnykh-aferistov

7. Mills, A. A systematic approach to risk management for construction  / A. Mills // Structural Survey. – 2001. – Vol. 19, №. 5. – Р. 245–252.

8. Cohen, M.W. Project Risk  Identification and Management / M.W. Cohen, G.R. Palmer //  AACE International Transactions. – 2004.  –  IN11–IN15

9. Шарп У., Олександр Г., Бейлі Дж. Інвестиції. – М.: Інфра-М, 1999. – С.185-214

10. Методичні рекомендації по організації фінансування проектів житлового будівництва. Серія "Фінансування об’єктів комерційної нерухомості". Випуск 8 [Електронний ресурс] / Режим доступу:  http://www.gosthelp.ru/text/Metodicheskierekomendacii352.html

11. Кошелєв В. О. Методологія управління ризиками у логістичних системах житлового будівництва: дис. на здоб. учен. ступ. д.е.н.: Спец. 08.00.05.; СГЕУ. Самара., 2015. 312 с.

12. Фактори ризику в управлінні проектами будівництва [Електронний ресурс] / Торкатюк В.І., Світлична Т.І., Карлова О.А., Ніверчук О.М., Даніленко А.Л., Бережна Т.П. // Цифровий репозиторій ХНУМГ ім. О.М. Бекетова.
 – 2012. –. Режим доступу:http://eprints.kname.edu.ua/29710/1/23.pdf

13. Ященко Ю.Г., Неізвестний С.І. Особливості цілепокладання проектної діяльності на різних рівнях зрілості бізнесу [Текст] / Ю.Г. Ященко, С.І. Неізвестний // Управління розвитком складних систем. – 2011. №8– С.75-84

14. Фесенко Т. Г., Минаев Д. М. Интеграция интересов бенефициаров жилищного строительства в систему ценностей проекта [Текст] / Т. Г. Фесенко, Д. М. Минаев // Управління розвитком складних систем. – 2015. – № 21. – С. 81-86.

15. Тесля Ю.М., Данченко О.Б. Синергетична модель «хвороб» проектів [Текст] /Ю.М. Тесля, О.Б. Данченко // Управління розвитком складних систем. – 2014. – № 20. – С. 87-90.

16. Стан будівель та споруд незавершеного будівництва в Україні на 1 січня 2014 року [Електронний ресурс] / лист № 211/0/03.6вн-14 від 17.04.2014 Державної служби статистики України // Україна комунальна – 2014. – Режим доступу: http://statistic.jkg-portal.com.ua/upload/redactor/files/2014/98_w.doc

17. Имущественные конфликты: застройщики и инвесторы [Електронний ресурс] // Агентство недвижимости Млечный путь. – 2013. – Режим доступу http://www.mlp.com.ua/news/tpl_index_news.php?subaction=showfull&id =1376282119&archive=&start_from=&ucat=6,7&go=allnews

References: 

 

  1. Rybak, А.І., Аzarova, І.B. (2014). Risks analysis of projects in housing building. Vistnyk NTU «KPІ». Kharkiv, Ukraine: NTU «KPІ», 3(1046), 3-7.
  2. Rybak, А.І., Аzarova, І.B. (2014). Analysis of mechanisms of financing of build projects is in industry of housing building. Government programs and financings. Management of Development of Complex Systems, 17, 52–59 [in Ukrainian].
  3. Rybak, А.І., Аzarova, І.B. (2014). Analysis of mechanisms of financing of build projects is in industry of housing building. Market mechanism of financing. Management of Development of Complex Systems, 18, 88–97 [in Ukrainian]
  4. Morozova, T.F., Kinayat, L.A. (2013). Risks estimation in building. Building of unique buildings and constructions, 5(10), 68-76.
  5. Аrtamonov, A.A. (2003). Functions of management risks by the process of realization of investment projects. SPb. Russia:, SPbGASU, 124.
  6. Tricks of build swindlers (2013). [Electronic resource] // Union of Investors of Ukraine. – Access mode: http://neo.investhelp.com.ua/ru/content/ulovki-stroitelnykh-aferistov
  7. Mills, A. A (2001). Systematic approach to risk management for construction. Structural Survey, Vol. 19, 5,. 245–252.
  8. Cohen,  M.W., Palmer, G.R. (2004). Project  Risk Identification  and  Management. AACE International Transactions, IN11–IN15.
  9. Sharp, W., Olexander, G., Bailey, G.(1999). Investments. Moscow, Russia: Іnfra-M, 185-214.
  10. Methodical recommendations are for organizations of financing of projects of housing building. Series of "Financing of commercial real estate". Issue 8 [Electronic resource] / Access mode: http://www.gosthelp.ru/text/Metodicheskierekomendacii352.html
  11. Koshelev, V.О. (2015). Methodology of risks management in the logistic systems of housing building. Samara, Russia: SGEU, 312.
  12. Torkatuk, V.I., Svitlychna, T.I., Karlova, O.A., Niverchyk, O.M., Danilenko, A.L., Beregna, T.P. (2012). Risk factors are in the management of building projects [Electronic resource] // Digital repozitoriy HNUMG im. O.M. Beketova. Access mode:http://eprints.kname.edu.ua/29710/1/23.pdf
  13. Yazchenko, Y., Neizvestny, S. (2011). Features of objective management of project activity on the different levels of business maturity. Management of Development of Complex Systems, 8, 75 – 84 [in Russian]
  14. Fesenko, T., & Minaev, D. (2015). The integration of the beneficiary’s interests in housing project to the system of values. Management of Development of Complex Systems, 21, 81–86 [in Russian].
  15. Teslya, Y., Danchenko, O. (2014). A sinergistical model of project «illnesses». Management of Development of Complex Systems, 20, 87–90 [in Russian].
  16. Consisting of buildings and buildings of construction in progress is of Ukraine on January, 1, 2014 (2014) [Elektroniс resource] / letter № 211/0/03.bvn-14 from 17.04.2014 by Government service of statistics of Ukraine // Ukraina komunalna - Access mode:http://statistic.jkg-portal.com.ua/upload/redactor/files/2014/98_w.doc
  17. Property conflicts: buildings and investors (2013). [Elektroniс resource] // Agency of the real estate “Milky way». – Access mode: 
  18. http://www.mlp.com.ua/news/tpl_index_news.php?subaction=showfull&id=1376282119&archive=&start_from=&ucat=6,7&go=allnewshttp://www.mlp.com.ua/news/tpl_index_news.php?subaction=showfull&id=1376282119&archive= &start_from=&ucat=6,7&go=allnews